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云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估报告

来源:县自然资源局 发布时间:2019-11-12 13:59:52 浏览次数: 【字体:

 

 

云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权

出让收益评估报告

摘    要

云陆矿采评报〔2019〕第028号

 

评估对象:云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权。

评估委托方:365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金自然资源局。

评估机构:云南陆缘衡矿业权评估有限公司。

评估目的:365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金国土资源局拟以公开方式出让“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”,按国家有关规定,需征收该采矿权出让收益。本次评估即是为了实现上述目的,而为委托方确定上述采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上采矿权出让收益底价提供参考意见。

评估基准日:2019年2月28日。

评估方法:折现现金流量法。

评估主要参数:参与评估的资源储量(332+333)1086.33万吨,评估利用资源储量1086.33万吨;评估用设计损失量132.06万吨,采矿回采率95%,矿石贫化率5%,评估利用可采储量906.56万吨;生产规模30.00万吨/年,矿山理论服务年限31.81年;基建期1.00年评估用固定资产投资额1047.70万元;产品方案为页岩原矿;产品不含税销售价格28.76元/吨;单位原矿总成本费用21.83元/吨;单位原矿经营成本19.82元/吨;折现率8%;地质风险调整系数k取1.00;单位资源储量价值0.65元/吨。

评估结论:本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”出让收益评估值为706.11万元,大写人民币柒佰零陆万壹仟壹佰元整。

基准价计算结果:据本报告“12.1 评估利用资源储量”,参与评估的资源储量(332+333)1086.33万吨;参照《文山州国土资源局矿业权出让收益市场基准价公告》中文山州水泥用粘土采矿权出让收益市场基准价0.46元/矿石吨。经计算,“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”参与评估的资源储量对应的采矿权出让收益基准价为499.71万元,大写人民币肆佰玖拾玖万柒仟壹佰元整。

根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》,竞争出让矿业权,以出让金额为标的的,矿业权出让收益底价不得低于矿业权市场基准价。

综上,确定“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”全部资源储量在评估基准日所表现的采矿权出让收益评估值为706.11万元,大写人民币柒佰零陆万壹仟壹佰元整。

评估有关事项声明:

据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定,本报告评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。

本评估报告及评估结果仅供委托方用于评估报告载明的评估目的和用途,不应同时用于或另行用于其他目的。

本评估报告的所有权属于委托方。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得本公司同意,评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。未经委托方许可,本公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

本评估报告的复印件不具有任何法律效力。

重要提示:

以上内容摘自《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读该评估报告全文。


 

 

(此页无正文)

云南陆缘衡矿业权评估有限公司

二○一九年三月二十九日

法定代表人:善在仁

项目负责人:赵会梅

报告复核人:叶桂红


 
 

 

云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权

出让收益评估报告

目   录

一、报告正文

1.评估机构. 1

2.委托方概况. 1

3.评估目的. 1

4.评估对象与评估范围. 2

4.1 评估对象. 2

4.2 评估范围. 2

5.评估基准日. 5

6.评估依据. 5

6.1 法规依据. 5

6.2 行为、产权和取价依据. 6

7.矿产资源勘查和开发概况. 6

7.1 矿区位置和交通. 6

7.2 矿区自然地理与经济概况. 7

7.3 矿区地质工作概况. 7

7.4 矿区地质概况. 8

7.5 矿产资源概况. 9

7.6 开采技术条件. 11

7.7 矿山开发利用现状. 13

8.评估实施过程. 13

9.评估方法. 13

9.1 评估方法的选取. 13

9.2 折现现金流量法的计算公式. 14

10.评估相关资料评述. 14

10.1 地质勘查资料评述. 14

10.2 矿山设计资料评述. 15

11.评估参数的确定. 15

11.1 评估利用资源储量. 15

11.2 开采方式. 16

11.3 开采技术指标. 16

11.4 产品方案. 16

11.5 评估利用可采储量. 16

11.6 生产能力及服务年限. 17

11.7 销售收入估算. 17

11.8 固定资产投资估算. 18

11.9 流动资金. 19

11.10 经营成本估算. 19

11.11 税费估算. 26

11.12 折现率. 28

12.评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值. 29

12.1 资源储量的评估值. 29

12.2 单位资源储量价值. 29

12.3 应征收的矿业权出让收益. 29

13.评估假设. 30

14.评估结论. 30

15.评估结论的说明. 30

16.特别事项说明. 31

16.1 评估结论使用的有效期. 31

16.2 评估结论有效的其他条件. 31

16.3 其他责任划分. 31

17.矿业权评估报告使用限制. 32

18.矿业权评估报告日. 32

19.评估机构和评估人员. 32

 

二、附表目录

附表一  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估

出让收益估算表

附表二  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
资源储量评估值估算表

附表三  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
可采储量估算表

附表四  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
销售收入估算表

附表五  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
固定资产投资估算表

附表六  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
固定资产折旧估算表

附表七  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
单位成本费用估算表

附表八  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
总成本费用估算表

附表九  云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权出让收益评估
税费估算表

 

三、附件目录(与相应附件装订在报告正文、附表之后)


 

云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权

出让收益评估报告

云陆矿采评报〔2019〕第028号

 

云南陆缘衡矿业权评估有限公司(以下简称“本公司”)受365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金国土资源局的委托,对“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”出让收益进行评估。本公司接受委托之后,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正的原则,按照公认的评估方法,遵循《矿业权评估程序规范》(CMVS 11000—2008)规定的评估程序,对该矿进行了尽职调查、收集资料与评定估算,对该采矿权在2019年2月28日所表现的采矿权出让收益作出了公允反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下:

.评估机构

评估机构名称:云南陆缘衡矿业权评估有限公司;

住      所:云南省昆明市盘龙区霖岚广场B座27层2712-2716号;

法定代表人:善在仁;

统一社会信用代码:915301036682615778;

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资〔2008〕007号。

.委托方概况

方:365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金国土资源局(见附件第7~8页)。

.评估目的

底价提供参考意见。

.评估对象与评估范围

评估对象

评估对象为“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”。

评估范围

据《矿业权评估委托书》(见附件第7~8页),评估范围为:

矿山名称:云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿(以下简称“白土觅水泥用页岩矿”);

开采矿种:水泥用页岩;

开采方式:露天开采;

生产规模:30.00万吨/年;

矿区范围:经文山州国土资源局备案的,由文山州国土资源事务中心评审通过的《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制)正文第7页中“表1-1  拟设置采矿权坐标表”确定的矿区范围。

矿区范围拐点坐标详见表1。矿区范围及储量估算范围关系示意图详见(附件第43页)

 

表1  矿区范围拐点坐标表

坐标系统

1954年北京坐标系

1980西安坐标系

拐点号

X

Y

X

Y

1

2639069.51

35363641.47

2639010.00

35363561.00

2

2639093.51

35363864.47

2639034.00

35363784.00

3

2638974.51

35363961.47

2638915.00

35363881.00

4

2638863.51

35363834.47

2638804.00

35363754.00

5

2638823.51

35363862.47

2638764.00

35363782.00

6

2638909.51

35364032.47

2638850.00

35363952.00

7

2638561.51

35364259.47

2638502.00

35364179.00

8

2638433.51

35364048.47

2638374.00

35363968.00

9

2638330.49

35364049.42

2638271.00

35363969.00

10

2638357.49

35364278.42

2638298.00

35364198.00

11

2638249.51

35364332.47

2638190.00

35364252.00

12

2638046.51

35364048.47

2637987.00

35363968.00

13

2638249.51

35363925.47

2638190.00

35363845.00

14

2638361.49

35364027.42

2638302.00

35363947.00

15

2638437.51

35364040.47

2638378.00

35363960.00

16

2638702.51

35363809.47

2638643.00

35363729.00

17

2638831.49

35363849.42

2638772.00

35363769.00

18

2638858.51

35363826.47

2638799.00

35363746.00

19

2638811.51

35363700.47

2638752.00

35363620.00

面积:0.2482平方千米,开采深度:1570米至1450米。

矿产资源储量估算范围:据《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制),矿产资源储量估算范围拐点坐标详见表2(见附件第43页)。

 

表2  资源储量估算范围拐点坐标表

矿体编号

坐标系统

1954年北京坐标系

1980年西安坐标系

点号

X

Y

X

Y

V1

估1

2638813.66

35363899.86

2638754.15

35363819.39

估2

2638808.49

35363954.65

2638748.98

35363874.18

估3

2638759.89

35364130.12

2638700.38

35364049.65

估4

2638637.17

35364203.51

2638577.66

35364123.04

估5

2638584.52

35364198.81

2638525.01

35364118.34

估6

2638532.73

35364147.02

2638473.22

35364066.55

估7

2638486.51

35364037.65

2638427.00

35363957.18

估8

2638593.18

35363931.44

2638533.67

35363850.97

估9

2638706.27

35363832.85

2638646.76

35363752.38

开采标高

1570米1450米

矿区面积

0.075299平方千米

V2

估10

2639089.75

35363828.36

2639030.24

35363747.89

估11

2638969.36

35363920.64

2638909.85

35363840.17

估12

2638936.47

35363917.78

2638876.96

35363837.31

估13

2638897.79

35363873.54

2638838.28

35363793.07

估14

2638855.16

35363776.78

2638795.65

35363696.31

估15

2639002.39

35363718.95

2638942.88

35363638.48

估16

2639082.84

35363764.17

2639023.33

35363683.70

开采标高

1570米1450米

矿区面积

0.030066平方千米

V3

估17

2638202.98

35364247.51

2638143.47

35364167.04

估18

2638124.69

35364106.85

2638065.18

35364026.38

估19

2638231.10

35364000.31

2638171.59

35363919.84

估20

2638336.78

35364071.94

2638277.27

35363991.47

估21

2638341.03

35364114.57

2638281.52

35364034.10

估22

2638339.70

35364129.88

2638280.19

35364049.41

估23

2638261.32

35364262.13

2638201.81

35364181.66

估24

2638234.33

35364259.73

2638174.82

35364179.26

开采标高

1570米1450米

矿区面积

0.034477平方千米

 

资源储量类型及数量:据《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告评审意见书》(云文国土资储评字〔2015〕23号),截至2014年11月30日,矿区范围内保有资源储量(332+333)1086.33万吨(517.30万立方米)(见附件第25页)。

据《矿业权评估委托书》,“以《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制)估算的截至2014年11月30日保有资源储量进行评估”(见附件第7~8页)。

本次参与评估的资源储量为(332+333)1086.33万吨(517.30万立方米);评估利用资源储量1086.33万吨(517.30万立方米)。

截至评估基准日,上述范围内未设置其他矿业权,无矿业权权属争议。

.评估基准日

据《矿业权评估委托书》,本项目的评估基准日确定为2019年2月28日。评估报告中的计量和计价标准,均为该评估基准日的客观有效标准。

.评估依据

法规依据

(1)《中华人民共和国矿产资源法》;

(2)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令第241号);

(3)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发〔2000〕309号);

(4)《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法(试行)》(国土资发〔2003〕197号);

(5)《关于进一步规范矿业权出让管理的通知》(国土资发〔2006〕12号);

(6)《财政部 国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法》(财综〔2017〕35号);

(7)《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项的通知》(国土资规〔2017〕16号);

(8)《云南省人民政府关于印发云南省探矿权采矿权管理办法(2015年修订)和云南省矿业权交易办法(2015年修订)的通知》(云政发〔2015〕49号);

(9)《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会编着,2008年8月中国大地出版社出版);

(10)《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会编着,2008年10月中国大地出版社出版);

(11)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;

(12)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

(13)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)。

行为、产权和取价依据

(1)《矿业权评估委托书》;

(2)《<云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告>评审备案证明》(云文国土资储备字〔2015〕23号);

(3)《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告评审意见书》(云文国土资储评字〔2015〕23号);

(4)《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制);

(5)《矿产资源开发利用方案评审备案登记表》及《矿产资源开发利用方案专家审查意见书》(文国土资开审字〔2015〕37号);

(6)《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿矿产资源开发利用方案》(昆明诚信勘察设计有限公司2015年12月编制);

(7)委托方提供及评估人员收集的其他相关资料。

.矿产资源勘查和开发概况

本章内容除“7.7矿山开发利用现状”以外,均摘自《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制)及《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告评审意见书》(云文国土资储评字〔2015〕23号)。

矿区位置和交通

 

矿区距昆明公路里程约270千米,交通、通信便捷。矿区地理坐标:东经103°39′42″~103°40′06″,北纬23°50′17.3″~23°50′51.2″。行政隶属365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金平远镇阿三龙村委会管辖,交通较为便利。

矿区自然地理与经济概况

 

矿区内属于干旱地区,地下水埋藏较深,当地居民生活用水主要是雨季降水采用水窖存水或从邻区运进。矿区内已村村通电、通公路,生活必需品齐全,劳动力资源充足。矿区外围有南盘江,稼依河、阿三龙河等河流,属于南盘江水系。

矿区地处北回归线附近偏北,属低纬度亚热带高原季风气候。多年平均气温16.5℃,最热月(7月),月平均气温21.70℃,最冷月(1月),月平均气温9.5℃,月极端最高气温34.5℃,最低气温-8.2℃,最冷的一月份月平均气温为8.4℃,最热的七月份月平均气温22.6℃,全年无霜期308天。每年6~9月为雨季,10月—翌年5月为旱季,年平均降雨量937.70毫米,多集中于雨季,占全年降雨量的80%以上。年最多降雨量1020.2毫米,年平均蒸发量1100毫米,相对湿度80%左右。年日照2100小时。

矿区范围内无村寨,周边村寨最近的有白土觅、红塘子、绿塘子、洗狗塘等村寨。况矿区属回、苗、汉、彝、瑶等民族杂居山区,劳动力充足。经济以农业为主,经济、文化不发达,属贫困山区,但平远镇地处交通要道,商业发达,与县内其它地区相比,经济状况相对较好。主要农作物为玉米,花生、次为豆类和薯类等。经济作物为三七、辣椒、烤烟等。矿区内工矿企业有锰矿采选厂、铝土矿采选厂、砖厂及石材加工厂等,矿区内电力资源充沛,可满足建厂用电需要。

矿区地质工作概况

(1)1966年至1970年,云南省地质局第二区域地质测量大队进行了1:20万(个旧幅)地质测量。

(2)1993年,云南省地质矿产局第二地质大队完成1:20万(个旧幅)区化图。

(3)2015年4月,中国有色金属工业昆明勘察设计研究院编制了《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》2015年6月4日,文山州国土资源事务中心组织专家评审通过了该报告,并出具了《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告评审意见书》(云文国土资储评字〔2015〕23号);2015年6月9日,文山州国土资源局以《<云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告>评审备案证明》(云文国土资储备字〔2015〕23号)对专家评审通过的资源储量进行了备案。

截至2014年11月30日,矿区范围内评审通过的保有资源储量(332+333)1086.33万吨(517.30万立方米)。

矿区地质概况

矿区地层

矿区地层出露单一,除少部分为第四系(Q)风化残坡积层及下三叠系中统个旧组(T2g),主要为三叠系中统法郎组(T2f),现由老至新描述如下:

(1)第四系(Q)残坡积层

零星分布于矿区低凹处耕地中,由土红色、褐红色、褐黄色粘土、粉质粘土、灰岩碎块、砂、砾组成。厚度一般0.55米。

(2)三叠系中统法郎组(T2f)

分布于矿区大部分地区,与下伏个旧组(T2g)地层由正断层F1错断。自上而下分为二段:

三叠系中统法郎组上段(T2f2):为褐色细中粒岩屑石英砂岩、深灰色泥质钙质岩屑石英细砂岩、灰黑色纹层状泥质钙质含岩屑石英粉砂岩互层,局部见棕黄、浅棕色薄层状粉砂岩,偶夹浅红色薄层状泥岩透镜体,厚约70米,与下伏地层成整合接触。

三叠系中统法郎组下段(T2f1):为钙质硅质岩质不等粒砾岩、细中砾硅质岩质砾岩,主要呈中厚层状产出,厚度约250米。

(3)三叠系中统个旧组(T2g)

仅矿区东南角见少量出露,矿区范围外东部见大量出露,与矿区法郎组地层由正断层F1错断。岩性为灰白至浅灰色中至厚层状生物屑泥—粉晶灰岩、白云质灰岩、生物屑白云质灰岩、灰质白云岩、白云岩,与下伏地层呈整合接触。

7.4.2 矿区构造

 

矿区总体为一单斜构造,总体向北东倾伏。含矿地层三叠系中统法郎组(T2f)为单斜构造,地层总体倾向北东,地表揉皱发育地层产状变化大,地表倾角30°65°。多在50°左右;深部产状经钻孔揭露计算得出,深部产状倾角大致在5°10°,多在6°左右。地表岩石节理、裂隙发育,经过长期风化及地表水的淋滤作用风化严重 。

(2)断层

矿区内发育两条断裂构造,F1断层总体走向为南北向、倾向西,为正断层。上盘为矿体所在地层三叠系中统法郎组(T2f),下盘为三叠系中统个旧组(T2g),断层F1从矿区西部穿过。F2断层总体呈东西走向、倾向南,为正断层。上盘为矿体所在地层三叠系中统法郎组(T2f),下盘为三叠系上统鸟格组(T2n),被西部断层F1错断,位于矿区范围以北。

矿产资源概况

7.5.1 矿体(层)特征

矿区内分布有上下两层矿体。

上矿层主要为砂岩矿层,主要赋存于三叠系中统法郎组上段,为褐色细中粒岩屑石英砂岩、深灰色泥质钙质岩屑石英细砂岩、灰黑色纹层状泥质钙质含岩屑石英粉砂岩互层,局部见棕黄、浅棕色薄层状粉砂岩,多呈薄层状,偶夹泥岩透镜体;其中近地表段为风化矿层,风化淋滤作用明显,岩石破碎,节理裂隙发育,由风化的砂、砾及部分粘土组成;上矿层呈单斜层状产出,地表揉皱发育,产状变化较大,深部探矿钻孔工程控制矿体倾角30°~10°,控制矿体厚度32米~62米,平均厚45.2米。

下矿层为砾岩矿层,主要赋存于三叠系中统法郎组下段,主要为钙质硅质岩质不等粒砾岩、细中砾硅质岩质砾岩,主要呈中厚层状产出。位于上矿层之下,呈单斜层状产出,深部探矿钻孔工程控制矿体倾角5°~10°,钻孔未揭穿该矿层,钻探工程控制矿体厚度4.3米~66.7米,平均厚42.9米。

7.5.2 矿石质量

(1)矿石结构构造及物质组分

下矿层矿体主要为:细中砾硅质岩质砾岩矿、钙质硅质岩质不等粒砾岩矿;上矿层矿体主要为深灰色泥质钙质岩屑石英细砂岩矿、灰黑色纹层状泥质钙质含岩屑石英粉砂岩矿、褐色细中粒岩屑石英砂岩矿。

① 细中砾硅质岩质砾岩矿:呈砾状结构,块状构造。砾石大小不等,从2~30毫米皆有,但大多在5~十几毫米间。砾石成分主要是硅质岩质,有个别的白色泥岩砾石。砾石的充填物为石英和与岩石砂屑。薄片也呈现砾状结构,砾石成分主要为硅质岩质,仅见2个褐色、红褐色的泥岩和砂岩质砾石。硅质岩质砾石中,大多硅质物没有发生结晶作用,少量砾石中的硅质则已结晶为微粒石英。此外,有的硅质岩质砾石比较纯净,有的则含有粉尘状的褐色或黑色物质。砾石的填隙物为石英砂和成分相同的岩屑(其中以硅质岩岩屑为主)。

② 钙质硅质岩质不等粒砾岩矿:呈砾状结构,块状构造,砾石成分为硅质岩类,大小大多在2~5毫米±,少量的在5~数十毫米。砾石含量约占60~65%。砾石为浑圆状,其胶结充填物有岩屑和钙质。薄片呈现砾状结构,砾石含量约占薄片面的50~60%。砾石成分基本为硅质岩质,仅见几粒为石英岩质砾石。砾石为浑圆状,硅质岩质砾石按内部结构特点可分为:a、未结晶的;b、隐晶质的;c、显微晶质;d、含生物化石的。此外,硅质岩质砾石中常见有方解石或微粒石英微细脉穿插。砾石的胶结物为钙质(方解石),填隙物为与砾石成分相同的砂粒。光片中仅见黄铁矿一种金属矿物。黄铁矿为他形晶,晶粒十分细小,绝大多数都在0.001~0.01毫米。黄铁矿主要散布于硅质岩质砾石中;偶见于砾石的胶结物内,这类黄铁矿相对大些可达0.05~0.1毫米。黄铁矿含量极少约1~2%。

③ 深灰色泥质钙质岩屑石英细砂岩矿:呈深灰色,砾状结构,块状构造,砂粒成分主要为石英,细砂粒级。胶结物为泥钙质。薄片呈现砂状结构,砂粒成分主要为石英,另有少量的岩屑。石英砂以细砂粒级为主,其次为粉砂粒级,它们的总含量约占薄片面的50~60%。岩屑含量约占10~15%,其中主要是灰岩岩屑,也见有泥岩岩屑和硅质岩岩屑,偶见方解石砂粒。石英砂的形态特征:石英细砂磨蚀程度较高,为次圆状~浑圆状,粉砂磨蚀度较低,为次棱角状—棱角状。砂粒的胶结物主要为钙质,另有少量的泥质。胶结类型为基底式—孔隙式胶结。

④ 灰黑色纹层状泥质钙质含岩屑石英粉砂岩矿:呈深灰色,灰黑色,低硬度,泥质砂状结构,纹层状构造。主要成分有泥质、钙质和砂粒。砂粒主要为石英砂(偶见方解石碎屑),其中主要是石英粉砂,另有少量的石英细砂,石英砂的总含量约占薄片面的40%~50%,此外,还有少量(5%~10%)的岩屑,岩屑主要为灰岩岩屑,其次为泥岩岩屑。胶结物部分主要是钙质,其次为泥质。

⑤ 褐色细中粒岩屑石英砂岩矿:呈褐色,砂状结构,块状构造,砂粒成分主要为石英,细中粒砂级。石英砂大多为中粒砂,其次为少量的细砂。岩屑为泥岩岩屑。砂粒形态为浑圆状,也见圆球状的。砂粒的胶结物为泥质物,有的泥质物为半透明状,有的为黑色不透明状,但它们在斜照光下皆为褐色,表明这些泥质物中或多或少含些氧化铁质。砂粒的胶结类型为接触式—孔隙式。

(2)矿石化学成分

上矿层、下矿层单工程矿体中矿石主要成分SiO2、Al2O3、TFe2O3的平均品位。

7.5.3 矿石加工技术性能

开采技术条件

7.6.1 水文地质条件

矿区出露地层岩性、岩溶裂隙发育程度和地层富水性等将矿区地层划分为第四系孔隙弱至中等含水层(Qdel)、砂岩风化裂隙含水层(T3n、T2f)和碳酸盐岩岩溶裂隙含水层(T2g)。

矿区属于中低山地貌,山体总体趋势呈南北走向,中部高四周低。最高点位于ZK0-1附近山顶,海拔标高1570米,最低点位于矿区东部洼地,海拔标高1467米,相对高差103米。矿区范围内地形地貌较简单,地形相对平缓,一般15~20度,最大达35度以上。矿区地形地貌利于地表水与地下水排泄。

矿区处于干旱地区,且矿区所处地势较高,地表季节性冲沟分布较低,利于地表水的排泄,矿山开采受地表水影响较小。矿区沟谷发育,地表水系不发育,矿坑涌水为季节性涌水,无供水意义,矿区开采过程中,主要用水为生活饮用和风机风钻冷却及防尘,用水量不大。

矿区地下水主要靠大气降水补给,地下水迳流受地形严格控制。地下水总体由南向北迳流于北部南盘江边以暗河出露(六郎洞暗河)形式排泄。

综上所述,矿区水文地质条件属简单类型。

7.6.2 工程地质条件

矿区开发以露天开采为主,矿体赋存于中三叠系中统法郎组(T2f)石英砂岩、石英细砂岩、石英粉砂岩、不等粒砾岩、细中砾硅质岩质砾岩为主的半坚硬岩组中(地表风化带由于风化淋漓作用,岩体结构松散,抗压、抗剪能力减弱为软弱岩组),中深部岩体力学强度及稳定性较好。矿体直接出露地表,地表矿体物理力学性能较差,力学强度较差,稳固性一般。再加上节理裂隙和爆破等因素的影响,开采边坡容易导致局部坍塌方、掉块或滑坡等地质灾害,应引起重视。

综上所述,矿床工程地质条件属以层状砾岩、砂岩软弱—半坚硬岩组为主的中等复杂类型。

7.6.3 环境地质条件

 

综上所述,矿区环境地质条件属简单类型。

矿山开发利用现状

白土觅水泥用页岩矿为拟建矿山,尚未开采。

.评估实施过程

本评估项目自2019年3月13日至3月29日止,共分为以下四个阶段:

(1)接受委托阶段:委托方于2019年3月13日与本公司进行接触,双方商议明确此次评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,并达成评估委托意向。2019年3月15日,委托方出具了《矿业权评估委托书》。

(2)尽职调查阶段:2019年3月14日,本公司评估人员李永凯、俞力豪赴365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金国土资源局,在王应良的陪同下:对委托评估的采矿权进行了调查,收集评估用资料,并对产权信息和相关资料进行了核实、查验。

(3)评定估算阶段:2019年3月17日至3月28日,评估人员根据调查了解的情况,对收集到的有关资料进行整理、归纳和分析,确定了评估方法,制定了评估方案,对委托评估的采矿权出让收益进行评定估算,完成评估报告初稿和内部复核。

(4)提交报告阶段:2019年3月29日,本公司向委托方出具正式评估报告。

.评估方法

评估方法的选取

2015年4月,中国有色金属工业昆明勘察设计研究院编制了《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(以下简称《详查报告》);2015年12月,昆明诚信勘察设计有限公司编制了《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)。《详查报告》通过相关职能部门评审并备案,《开发利用方案》通过相关职能部门审查并备案。

根据上述资料,白土觅水泥用页岩矿预期收益年限可以预测,预期收益和风险可以预测并以货币计量,具备收益途径评估方法应用的前提条件,并基本满足采用“折现现金流量法”进行评估适用条件。

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的相关规定,对具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的,应当采用两种以上评估方法进行评估,通过比较分析合理形成评估结论,鉴于截至本次评估基准日2019年2月28日,,不具备采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法进行评估的条件。所以本次评估只采用“折现现金流量法”对该采矿权估算评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值。

折现现金流量法的计算公式

 

 




 

 


 

式中:P——矿业权评估价值;

CI——年现金流入量;

CO——年现金流出量;

(CI-CO)t——年净现金流量;

i——折现率;

t——年序号(t=1,2,…,n);

n——评估计算年限

.评估相关资料评述

《详查报告》、《开发利用方案》及其评审、备案材料,现分别对上述资料评述如下:

地质勘查资料评述

2015年4月,中国有色金属工业昆明勘察设计研究院编制了《详查报告》(见附件第29页)。2015年6月4日,文山州国土资源事务中心组织专家评审通过了该报告,并出具了《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告评审意见书》(云文国土资储评字〔2015〕23号)(以下简称《评审意见书》,见附件第10页);2015年6月9日,文山州国土资源局以《<云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告>评审备案证明》(云文国土资储备字〔2015〕23号)对专家评审通过的资源储量进行了备案(见附件第9页)。

评估人员分析后认为:《详查报告》由具有固体矿产勘查甲级资质的单位编制,已通过相关职能部门组织的专家评审,并在文山州国土资源局进行了备案;《详查报告》储量估算范围在本次评估矿区范围内,其提交的资源储量可以作为本次评估的基础数据。

矿山设计资料评述

2015年12月,昆明诚信勘察设计有限公司编制了《开发利用方案》(见附件第118页)。2015年12月22日,文山州国土资源事务中心组织专家审查通过了《开发利用方案》,并出具了《矿产资源开发利用方案专家评审意见书》(文国土资开审字〔2015〕37号)(见附件第115~117页)。2016年1月18日,365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金国土资源局以《矿产资源开发利用方案评审备案登记表》对专家评审通过的资源储量进行了备案(见附件第114页)。

《开发利用方案》设计依据的储量资料为《详查报告》,矿山开采设计保有资源储量(332+333)1086.33万吨,设计利用资源量1086.33万吨,采矿回采率95%,矿石贫化率5%,设计可采资源量955.71万吨,设计生产能力30.00万吨/年,设计服务年限为28年(含基建期1年);设计开采方式为露天开采,开拓方案为公路开拓,运输方式为汽车运输,采矿方法为自上而下分台阶开采。《开发利用方案》对项目进行了经济效益分析。

评估人员分析后认为:《开发利用方案》由相应单位编制,并通过了相关职能部门组织的专家审查及评审备案登记;《开发利用方案》设计范围与本次评估范围一致《开发利用方案》设计采用的开采方式、开拓方案、开采技术指标、投资成本等经济评价内容基本符合当地类似矿山实际,可作为本次评估技术、经济指标选取参考依据。

.评估参数的确定

评估利用资源储量

本报告根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定确定评估利用资源储量。

11.1.1 储量估算基准日保有资源储量

据《评审意见书》,截至2014年11月30日,矿区范围内保有资源储量(332+333)1086.33万吨(517.30万立方米)(见附件第25页)。

参与评估的资源储量

据《矿业权评估委托书》,“以《云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿详查报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2015年4月编制)估算的截至2014年11月30日保有资源储量进行评估”(见附件第7~8页)。

本次参与评估的资源储量为(332+333)矿石量1086.33万吨。

评估利用资源储量的确定

本次评估利用资源储量为1086.33万吨。

开采方式

据《开发利用方案》,设计开采方式为露天开采,开拓方案为公路开拓,运输方式为汽车运输,采矿方法为自上而下分台阶开采(见附件第114页)。

本次评估确定开采方式为露天开采。

开采技术指标

据《开发利用方案》,设计矿石回采率95%,矿石贫化率5%(见附件第137页)。

本次评估确定采矿回采率为95%,矿石贫化率5%。

产品方案

本次评估确定产品方案为页岩原矿。

评估利用可采储量

本报告评估利用可采储量按照《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》:“10.1 参照《矿业权评估参数确定指导意见》以及其他指导意见,确定与评估方法所必需的评估参数”,以及“10.2可采储量应根据矿山设计文件或者设计规范的规定进行确定。”的规定,根据《开发利用方案》进行确定。

经评估人员对比,《开发利用方案》的设计可采资源量与《矿业权评估利用资源储量指导意见》(CMVS 30300-20210)评估利用可采储量计算公式不一致。经评估人员查询矿山设计相关规范,设计规范中设计可采资源储量与《矿业权评估利用资源储量指导意见》(CMVS 30300-20210)中评估利用可采储量计算公式相同,故本次评估利用可采储量采用《矿业权评估利用资源储量指导意见》(CMVS 30300-20210)中的公式进行计算。即:

评估利用可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)×采矿回采率

据《开发利用方案》,受矿权范围影响台阶压覆的资源量为132.057万吨(见附件第131页)。本次评估设计损失量取132.06万吨。则本次评估利用可采储量为:

评估利用可采储量=(1086.33-132.06)×95%=906.56(万吨)

本次评估利用可采储量为906.56万吨。

评估利用可采储量估算详见附表三。

生产能力及服务年限

11.6.1 生产能力

据《矿业权评估委托书》,生产规模为30.00万吨/年(见附件第8页)。

据《开发利用方案》,设计生产规模为30.00万吨/年(见附件第130页)。

本次评估确定矿山生产能力为年产原矿30.00万吨。

11.6.2 服务年限

矿山合理服务年限根据下列公式计算:

T=Q÷[A×(1-ρ)]

式中:T—合理的矿山服务年限;

Q—评估利用可采储量,906.56万吨

A—矿山生产能力,30.00万吨/年

ρ—矿石贫化率,5%。

由此计算出白土觅水泥用页岩矿的矿山服务年限为:

T=906.56÷30.00×(1-5%)]=31.81(年)

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,计算单位资源储量价值时,矿山服务年限超过30年的,评估计算的服务年限按30年计算;据《开发利用方案》,基建时间为1年(见附件第137页)。本次评估计算年限取31.00年,自2019年3月至2050年2月,其中2019年3月至2020年2月为基建期。评估计算年限(31.00年)内拟动用评估利用资源储量1024.52万吨(1086.33÷31.81×30.00)。

销售收入估算

11.7.1 计算公式

年销售收入=矿石年产量×矿石不含税销售价格

11.7.2 产品产量

据“11.6.1 生产能力”,矿石年产量为30.00万吨。

11.7.3 销售价格

据昆明诚信勘察设计有限公司2015年12月编制的《开发利用方案》,设计产品含税销售价格为30.00元/吨(见附件第140页)。

经评估人员调查了解,近三年来当地水泥用页岩原矿含税销售价格在30.00~35.00元/吨之间。

经计算,本次评估水泥用页岩原矿不含税销售价格取28.76元/吨〔(30.00+35.00)÷2÷(1+13%)〕。

11.7.4 年销售收入

正常生产年份销售收入以2021年为例:

年销售收入=30.00×28.76=862.80(万元)

固定资产投资估算

固定资产投资

根据《开发利用方案》设计的各分项投资数额计算,固定资产投资为1100.83万元。其中,剥离工程0,房屋建筑物48.02万元,机器设备661.16万元,安装工程99.17万元,其他费用192.40万元,工程预备费100.08万元(见附件第139页)

开发利用方案》的编制时间为2015年12月,固定资产投资需用价格指数进行调整。据中华人民共和国国家统计局公布的数据,云南省2016年12月、2017年12月、2018年12月工业品生产者出厂同比价格指数分别为104.20%、104.10%、100.30%,2019年1月、2019年2月工业品生产者出厂环比价格指数为99.43%、100.10%,则从2015年12月至2019年2月工业品生产者出厂价格变动指数为108.29%(104.20%×104.10%×100.30%×99.43%×100.10%)。本次评估固定资产投资按108.29%调整后取值。

按照采矿权评估有关规定,首先剔除工程预备费,再将其他费用按剥离工程、房屋建筑物、机器设备及安装工程占其三项总投资的比例分摊,并用价格指数进行调整。剔除工程预备费,分摊其他费用,并用价格指数进行调整后,固定资产投资为1083.71万元,其中:剥离工程0,房屋建筑物64.38万元,机器设备886.38万元,安装工程132.95万元。

按评估基准日适用税率调整后,本次评估固定资产投资(含进项税)取1047.70万元,其中:剥离工程0,房屋建筑物63.22万元(64.38÷1.11×1.09),机器设备及安装工程984.48万元(886.38+132.95 )÷1.17×1.13

固定资产投资于基建期均匀投入,详见附表五。

更新改造资金投入与回收固定资产残(余)值

根据《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》的相关规定,剥离工程固定资产不提折旧。机器设备的折旧年限按不低于10年计提折旧,房屋建筑物的折旧年限按不低于20年计提折旧,机器设备、房屋建筑物固定资产残值按原值的5%计。固定资产的残值在各类固定资产折旧年限结束年回收,余值在评估计算期末回收。

本次评估房屋建筑物固定资产按30年计提折旧,机器设备固定资产按15年计提折旧,房屋建筑物和机器设备固定资产的净残值按原值的5%计算,生产期末回收全部固定资产残(余)值。

房屋建筑物折旧年限等于评估计算用矿山服务年限,无需投入更新改造资金,生产期末回收残值2.90万元。

机器设备折旧年限小于评估计算用矿山服务年限,需在2035年投入更新改造资金984.48万元,同时回收残值43.56万元,生产期末回收残值43.56万元。

详见附表六。

流动资金

流动资金是指为维护生产所占用的全部周转资金。根据《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》的规定,采用扩大指标估算法估算流动资金。

本次评估流动资金率参考非金属矿山按固定资产投资总额的5~15%估算流动资金。本次评估固定资产资金率按10.00%估算。则流动资金为:

流动资金=固定资产投资额(含税)×固定资产资金率

=1047.70×10.00%

=104.77(万元)

流动资金在生产期第一年投入,评估计算期末全部收回。

经营成本估算

根据《开发利用方案》“表11-1 总成本费用估算表”中设计的基础数据,评估人员重新计算了各项单位设计成本,详见表3(见附件第142~143页)

 

表3  《开发利用方案》设计成本表

序号

项     目

单位成本

(元/吨,含税)

1

制造成本

16.08

1.1

原材料

6.07

1.1.1

原料

0.00

1.1.2

辅助材料

6.07

1.1.2.1

采矿

6.07

1.2

燃料

0.98

1.2.1

采矿

0.98

1.3

动力

0.28

1.3.1

采矿

0.28

1.3.2

洗矿

0.00

1.4

工人工资及福利

4.03

1.5

制造费用

4.72

1.5.1

维简费

2.00

1.5.2

折旧费

0.00

1.5.3

修理费

0.54

1.5.4

车间管理人员工资及福利

0.58

1.5.5

劳保费

0.81

1.5.6

其他制造费用

0.79

2

管理费用

2.29

2.1

摊销费

0.49

2.2

工资及福利

0.67

2.3

资源补偿费

0.05

2.4

安全生产费

0.50

2.5

其他费用

0.58

3

财务费用

0.00

3.1

流动资金利息

0.00

3.2

建设投资利息

0.00

4

销售费用

0.26

5

总成本费用(含税)

18.63

6

经营成本(含税)

16.14

经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费、财务费用确定。总成本费用采用“制造成本法”计算,由生产成本、管理费用、财务费用、销售费用构成。

生产成本中的折旧费、维简费、折旧性质的维简费、更新性质的维简费,管理费用中的安全生产费用及财务费用根据采矿权评估有关规定重新计算。

《开发利用方案》的编制时间为2015年12月,外购材料费、外购燃料及动力费需用价格指数进行调整。据中华人民共和国国家统计局公布的数据,云南省2016年12月、2017年12月、2018年12月工业品生产者购进同比价格指数分别为105.40%、105.10%、101.00%,2019年1月、2019年2月工业品生产者购进环比价格指数为99.53%、100.29%,则从2015年12月至2019年2月工业品生产者购进价格变动指数为111.68%(105.40%×105.10%×101.00%×99.53%×100.29%)。本次评估外购材料费、外购燃料及动力费按111.68%调整后取值。

本评估报告以2021年为例,各项成本费用计算如下:

生产成本

生产成本包括外购材料费、外购燃料及动力费、工人工资及福利费及制造费用。

(1)外购材料费

据“表3”,吨原矿原料费0、辅助材料费6.07元(含税)。

本次评估吨原矿外购材料费取5.79 元(0+6.07)÷1.17×111.68%(不含税),年外购材料费173.70万元(5.79×30.00)。

 

0.98元、动力0.28元(含税)。

本次评估吨原矿外购燃料及动力费取1.20元(0.98+0.28)÷1.17×111.68%(不含税),年外购燃料及动力费36.00万元(1.20×30.00)。

(3)工人工资及福利费

据“表3”,吨原矿生产工人工资及福利费为4.03元。

本次评估吨原矿工人工资及福利费取4.03元,年工人工资及福利费120.90万元(4.03×30.00)。

 

制造费用包括折旧费、维简费、修理费、车间管理人员工资及福利和其他制造费用。本报告在“表3”的基础上,根据评估准则的要求,对部分费用重新进行估算。

① 折旧费

根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定,剥离工程不提折旧,按财政部门规定计提维简费,直接列入总成本费用。矿业权评估只反映房屋建筑物和机器设备的折旧。另据“国土资发〔2002〕271号”文的规定,各类固定资产的折旧方法均采用直线法,固定资产残(余)值按原值的5%计算。据“11.8.2更新改造资金投入与回收固定资产残(余)值”,本次评估房屋建筑物按30年综合计算折旧,固定资产残值率取5%;机器设备按15年综合计算折旧,固定资产残值率取5%。固定资产年折旧费计算如下:

房屋建筑物年折旧额=房屋建筑物投资额×(1-残值率)÷折旧年限

63.22÷1.09×(1-5%)÷30

1.84(万元)

机器设备年折旧额=机器设备投资额×(1-残值率)÷折旧年限

984.48÷1.13×(1-5%)÷15

55.15(万元)

年折旧费=1.8455.1556.99(万元)

吨原矿折旧费=56.99÷30.00=1.90(元)

计算过程详见附表六。

 

本次评估参照《关于提高部分重点非金属矿企业维简费提取标准的通知》(建材经财发[1991]81号)及(85)建材非字861号”文有关规定,取吨原矿维简费2.00元,年提取维简费60.00 万元(2.00×30.00)。其中折旧性质的维简费与更新性质的维简费按《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》的有关规定分别计算:

折旧性质的维简费=剥离工程固定资产投资额÷评估计算采出矿石量

=0

本评估项目取吨原矿折旧性质维简费0,年折旧性质维简费0;吨原矿更新性质维简费2.00元(2.00-0),年更新性质维简费60.00万元(2.00×30.00)。

 

据“表3”,吨原矿修理费为0.54元(含税)

本次评估吨原矿修理费取0.46元(0.54÷1.17)(不含税),年修理费13.80万元(0.46×30.00)。

④ 车间管理人员工资及福利

据“表3”,吨原矿车间管理人员工资及福利为0.58元

本次评估吨原矿车间管理人员工资及福利0.58元,年车间管理人员工资及福利17.40万元(0.58×30.00)。

⑤ 其他制造费用

据“表3”,吨原矿劳保费为0.81元、其他制造费用为0.79元

本次评估吨原矿其他制造费用取1.60(0.81+0.79),年其他制造费用48.00 万元(1.60×30.00)。

⑥ 制造费用

年制造费用

=年折旧费+年维简费+年修理费+年车间管理人员工资及福利+年其他制造费用

=56.99+60.00+13.80+17.40+48.00

=196.19(万元)

折合吨原矿制造费用6.54元(196.19÷30.00)。

(5)生产成本

年生产成本

=年外购材料费+年外购燃料及动力费+年工人工资及福利费+年制造费用

=173.70+36.00+120.90+196.19

=526.79(万元)

折合吨原矿生产成本17.56元(526.79÷30.00)。

11.10.2 管理费用

管理人员工资及附加、矿山地质环境治理恢复基金、其他管理费用。

(1)安全生产费用

按照财政部、国家安全生产监管总局《关于印发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知》(财企〔2012〕16号)的规定,非金属矿山露天矿山安全生产费每吨2.00元,地下矿山每吨4.00元。

本次评估吨原矿安全生产费用取2.00元,应提取年安全生产费用60.00 万元(2.00 ×30.00)。

(2)管理人员工资及福利

据“表3”,吨原矿管理人员工资及福利为0.67元/吨。

本次评估吨原矿车间管理人员工资及福利取0.67元,年车间管理人员工资及福利20.10万元(0.67×30.00)。

(3)矿山地质环境治理恢复基金

据《财政部 国土资源部 环境保护部关于取消矿山地质环境治理恢复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》(财建〔2017〕638号),财政部、国土资源部、环境保护部取消矿山地质环境治理恢复保证金,建立矿山地质环境治理恢复基金。矿山企业按照满足实际需求的原则,根据其矿山环境保护与土地复垦方案,将矿山地质环境恢复治理费用按照企业会计准则相关规定预计弃置费用,计入相关资产的入账成本,在预计开采年限内按照产量比例等方法摊销,并计入生产成本。

由于采矿权人未能提供矿山环境保护与土地复垦方案,本报告参照《云南省矿山地质环境恢复治理保证金管理暂行办法》(云政发〔2006〕102号)中规定的矿山地质环境恢复治理保证金的标准确定评估用矿山地质环境治理恢复基金。

据云政发〔2006〕102号文,矿山地质环境恢复治理保证金根据采矿许可证批准登记的面积、有效期、矿种、开采方式以及对地质环境的影响程度等因素,按照下列方法确定:

保证金收取总额=单位面积交存标准×登记面积×有效年数×影响系数

环境恢复治理保证金交存标准为0.10~0.80元/平方米•年,本报告单位面积收取标准取0.40元/平方米•年,矿区面积为0.2465平方千米,影响系数取1.0。则计算得吨原矿矿山地质环境治理恢复基金为0.33元(0.40×0.2465×1000000×1.0÷10000÷30.00),年矿山地质环境治理恢复基金为9.90 万元(0.33×30.00)。

(4)其他管理费用

据“表3”,吨原矿其他管理费用为0.58元/吨。

本次评估吨原矿其他管理费用取0.58元,年其他管理费用17.40万元(0.58×30.00)。

 

年管理费用=年安全生产费用+年管理人员工资及附加+年矿山地质环境治理恢复基金+年其他管理费用

=60.00+20.10+9.90+17.40

=107.40(万元)

折合吨原矿管理费用3.58元(107.40÷30.00)。

11.10.3 财务费用

财务费用按照《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)规定计算。

据“11.9流动资金”,白土觅水泥用页岩矿流动资金为104.77万元,假定未来生产年份该矿流动资金的70%为银行贷款。本次评估按中国人民银行2015年10月24日起执行的一年期贷款基准利率4.35%进行估算。则吨原矿财务费用为:

吨原矿财务费用

=流动资金×70%×贷款利率÷生产规模

=104.77×70%×4.35%÷30.00

=0.11(元/吨)

本评估项目取吨原矿财务费用为0.11元,正常生产年份年财务费用3.30万元(0.11×30.00)。

11.10.4 销售费用

本次评估销售费用按销售收入的2%进行计算,年销售费用为17.40万元(862.80×2%),吨原矿销售费用为0.58元(17.40÷30.00)。

总成本费用

年总成本费用

=年生产成本+年管理费用+年财务费用+年销售费用

=526.79+107.40+3.30+17.40

=654.89(万元)

折合吨原矿总成本费用21.83元(654.89÷30.00)。

经营成本

年经营成本

=年总成本费用-年折旧费-年折旧性质的维简费-年财务费用

=654.89-56.99-0-3.30

=594.60(万元)

折合吨原矿经营成本19.82元(594.60÷30.00)。

详见附表七、附表八。

税费估算

销售税金及附加

 

(1)应交增值税

应交增值税为销项税额减进项税额。

据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%、9%。

销项税率为13%(以产品销售收入为税基)。

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及增值税相关规定,材料费、动力费、修理费、机器设备及建筑工程等可抵扣进项税。矿业权评估中,为简化计算,计算增值税进项税额时以材料费、动力费、修理费、机器设备及建筑工程为税基,材料费、动力费、修理费及机器设备进项税税率为13%,建筑工程进项税税率9%。

抵扣机器设备、不动产进项增值税额后正常生产年(以2022年为例)应交增值税计算如下:

年销项税额=年销售收入×销项税率(13%)

=862.80×13%

=112.16(万元)

年进项税额=(年外购材料费+外购燃料及动力费+修理费)×进项税率(13%)

正常生产年进项税额

=(173.70+36.00+13.80)×13%

=29.06(万元)

应交增值税=年销项税额-年进项税额

正常生产年应交增值税

=112.16-29.06

=83.10(万元)

(2)城市维护建设税

城市维护建设税和教育费附加以应交增值税为税基。白土觅水泥用页岩矿为新设立矿山,暂无采矿权人,本次评估取城市维护建设税税率5%。

正常生产年份年城市维护建设税=年应交增值税额×城市维护建设税税率

=83.10×5%

=4.16(万元)

(3)教育费附加

国家规定的教育费附加费率为增值税的3%。

正常生产年份年教育费附加=年应交增值税额×教育费附加费率

=83.10×3%

=2.49(万元)

(4)地方教育附加

据《云南省财政厅云南省地方税务局关于调整地方教育附加征收政策的通知》(云财综〔2011〕46号),自2011年1月1日起云南省地方教育附加费率调整为2%。

正常生产年份年地方教育附加=年应交增值税额×地方教育附加费率

=83.10×2%

=1.66(万元)

(5)资源税

根据《关于印发云南省全面推进资源税改革实施方案的通知》(云财税〔2016〕46号),页岩资源税从量计征,计征对象为原矿,税率1.5元/吨。本报告资源税税率取1.5元/吨。对衰竭期矿山(剩余可采储量下降到原设计可采储量的20%及以下的或者剩余服务年限不超过5年的矿山)开采的矿石,资源税减征30%。

正常年份资源税

=30.00×1.5

=45.00(万元)

本次评估生产期最后5年的资源税按正常生产年应交资源税的70%估算。

(6)年销售税金及附加

以2022年为例:

年销售税金及附加

=年城市维护建设税+年教育费附加+年地方教育附加+年资源税

=4.16+2.49+1.66+45.00

=53.31(万元)

所得税

据《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过),从2008年1月1日起,企业所得税的税率为25%。本报告按25%税率估算企业所得税。估算基数为销售收入总额减准予扣除项目后的应纳税所得额,准予扣除项目包括总成本费用、销售税金及附加(即城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和资源税)。

正常生产年份(以2022年为例)年企业所得税

=(年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加)×所得税税率

=(862.80―654.89―53.31)×25%

=38.65(万元)

折现率

根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定:折现率=无风险报酬率+风险报酬率。无风险报酬率可以选取距离评估基准日前最近发行的长期国债票面利率、选取最近几年发行的长期国债利率的加权平均值、选取距评估基准日最近的中国人民银行公布的5年期定期存款利率等作为无风险报酬率。本次评估无风险报酬率选取距离评估基准日前最近发行的长期国债票面利率取值3.97%。据《矿业权评估参数确定指导意见》,风险报酬率=拟建矿山风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率,拟建阶段风险报酬率、行业风险报酬率、财务经营风险报酬率分别为0.35~1.15%、1.00~2.00%、1.00~1.50%,由此计算得风险报酬率在2.15%(0.15%+1.00%+1.00%)至4.15%(0.65%+2.00%+1.50%)之间。折现率在6.12%(2.15%+3.97%)至8.12%(4.15%+3.97%)之间。

本次评估折现率取8.00%。

.评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值

资源储量的评估值

将第11章参数代入“9.2 折现现金流量法的计算公式”,计算出评估计算年限(30.00年)内(333)以上类型全部资源储量的评估值为666.17万元。

计算过程详见附表二。

单位资源储量价值

单位资源储量价值

=估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值÷估算评估计算年限内的评估利用资源储量

=666.17÷1024.52

=0.65(元/吨矿石)

计算过程详见附表一。

应征收的矿业权出让收益

应征收的采矿权出让收益评估值,采用《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》推荐的下列公式计算:

                          

 

公式中:P—矿业权出让收益评估值;

        P1—估算评估计算年限(30.00年)内333以上类型全部资源储量的评估值(666.17万元);

Q1—估算评估计算年限(30.00年)内的评估利用资源储量(1024.52万吨);

        Q —全部评估利用资源储量,含预测的资源量(334)?(1086.33万吨);

k—地质风险调整系数(取1.00)。

本次评估地质风险调整系数k取1.0。经计算,应征收的采矿权出让收益评估值为706.11万元。

计算过程详见附表一。

.评估假设

(1)评估设定的未来矿山生产方式、产品结构保持不变,且持续经营;

(2)国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化;

(3)以现有采矿技术水平为基准;

(4)市场供需水平基本保持不变;

(5)以委托方指定的生产规模(30.00万吨/年)进行评估。

.评估结论

本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”出让收益评估值为706.11万元,大写人民币柒佰零陆万壹仟壹佰元整。

基准价计算结果:据本报告“12.1 评估利用资源储量”,参与评估的资源储量(332+333)1086.33万吨;参照《文山州国土资源局矿业权出让收益市场基准价公告》中文山州水泥用粘土采矿权出让收益市场基准价0.46元/矿石吨。经计算,“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”参与评估的资源储量对应的采矿权出让收益基准价为499.71万元,大写人民币肆佰玖拾玖万柒仟壹佰元整。

根据《矿业权出让收益征收管理暂行办法》,竞争出让矿业权,以出让金额为标的的,矿业权出让收益底价不得低于矿业权市场基准价。

综上,确定“云南省365体育投注注册收不到邮件_365体育投注现金网址_365体育投注现金白土觅水泥用页岩矿采矿权”全部资源储量在评估基准日所表现的采矿权出让收益评估值为706.11万元,大写人民币柒佰零陆万壹仟壹佰元整。

计算过程详见附表一。

.评估结论的说明

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项,包括国家和地方的法规和经济政策的出台,矿产品市场价格的较大波动等。本次评估在评估基准日后至出具评估报告日期(评估报告日)之前,财政部 税务总局 海关总署公告下发了《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原适用16%和10%税率的,税率分别调整为13%、9%,本次评估已按调整后的税率标准参与评估计算。

.特别事项说明

评估结论使用的有效期

据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定,本报告评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。

评估结果使用有效期以内,如果矿产资源储量发生变化,在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整;当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时,评估委托方应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。

超过评估结果使用有效期,需重新进行评估。

评估结论有效的其他条件

本项目评估结论是以特定的评估目的为前提,根据国家的法律、法规和有关技术经济资料,并在特定的假设条件下确定的采矿权出让收益评估值,评估中没有考虑将本报告用于其他目的可能对采矿权出让收益评估值所带来的影响,也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化,本评估结论将随之发生变化而失去效力。

其他责任划分

本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的,本评估机构及参加本次评估人员与评估委托方及采矿权申请人之间无任何利害关系。

本公司只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。

本次评估工作中评估委托方所提供的有关文件材料(包括详查报告、开发利用方案及其相关资料等)是编制本评估报告的基础,相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。

对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托方未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构和评估人员不承担相关责任。

本评估报告含有若干附表和附件,附表是构成本评估报告的必要组成部分,与本评估报告正文具有同等法律效力;附件是编制本评估报告的重要依据。

本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师签名,并加盖评估机构评估报告专用章及矿业权评估师专用章后生效。

.矿业权评估报告使用限制

本评估报告及评估结论仅供委托方用于评估报告载明的评估目的和用途,不应同时用于或另行用于其他目的。

本评估报告的所有权属于委托方。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得本公司同意,评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。未经委托方许可,本公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

本评估报告的复印件不具有任何法律效力。

.矿业权评估报告日

本项目评估报告日即出具出让收益评估报告的日期:2019年3月29日。

 

.评估机构和评估人员

 

法定代表人:善在仁

项目负责人:赵会梅    矿业权评估师

报告复核人:叶桂红    矿业权评估师

评估助理:刘姝君

校    对:周顺涛

 

云南陆缘衡矿业权评估有限公司

二○一九年三月二十九日

 

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